Terviklik kinnisvarateenus
Ükskõik kas müüd, ostad, investeerid või vajad kinnisvaraga seotud nõu — Livest lahendab sinu olukorra algusest lõpuni.
Kinnisvara vahendamine
Kinnisvara ostmine, müümine või üürimine on enamiku inimeste elu suurimaid rahalisi otsuseid. Livest tagab, et protsess on läbipaistev, hästi läbi kaalutud ja viib parima tulemuseni — ilma et peaksid ise kõigega tegelema.
- Turuanalüüs ja hinnastamine — võrdlusandmete põhjal leitakse objektiivne turuväärtus, mis ei jäta raha lauale ega hirmuta ostjaid.
- Professionaalne turundus — kvaliteetsed fotod, kirjeldus, portaaliavaldused ja sihtotsingud potentsiaalsetele ostjatele.
- Näitamised ja tagasiside — korraldame näitamisi, kogume tagasisidet ja hoiame müüjat kursis igal sammul.
- Läbirääkimised — esindame sinu huve — olgu selleks parim hind, paindlikud tingimused või kiire tehing.
- Lepingute haldus — eellepingust kuni notarini, tagame, et kõik dokumendid on korras ja tähtajad peetud.
- Üüritehingud — üürniku leidmine, taustakontroll, lepingu koostamine ja üleandmise korraldamine.
Arendusprojektide müük
Uue arendusprojekti müük on eraldiseisev spetsialiseerumine — see nõuab turuandmete tundmist, müügiprotsessi disaini ja oskust esindada arendajat kliendi ees professionaalselt. Livest on teinud seda suurte Tallinna arendusprojektide juures ja teab, mis töötab.
- Müügistrateegia ja hinnastamine — sihtgrupi analüüs, konkurentide võrdlus ja hinnastamismudel, mis maksimeerib tulu ilma müüki pidurdamata.
- Turundusplaan — digiturundus, portaalid, sotsiaalmeedia ja vajaduse korral üritusturundus.
- Proaktiivne sihtotsingud — võtame ühendust kvalifitseeritud ostjatega enne avalikku müüki — kiirema käibe nimel.
- Portaalide haldus — kuulutuste koostamine, uuendamine ja päringute haldamine.
- Kliendisuhete haldus — ostjate esindamine küsimustest kuni allkirjadeni, regulaarne arendajale raportamine.
- Objektide üleandmine — üleandmisaktid, tehniline ülevaatus ja kliendi rahulolu.
Investorsuhted
Kinnisvarainvesteering on pikaajaline suhe, mis nõuab usaldust, läbipaistvust ja regulaarset infovahetust. Livest toimib investori usaldusisikuna — hoiame sind kursis, analüüsime turumuutusi ja toome proaktiivselt lauale uued võimalused.
- Investeeringuanalüüs — tootluse modelleerimine, riskianalüüs ja alternatiivide võrdlus enne ostuotsust.
- Tootlusraportid — regulaarne ülevaade portfelli tootlusest, turuliikumistest ja prognoosidest.
- Uute võimaluste kaardistamine — sihtotsingud kriteeriumitele vastavate objektide leidmiseks enne turule jõudmist.
- Müügi- ja väljumisstrateegia — õige aeg müügiks, hinnastamine ja ostjate sihtotsingud portfelli realiseerimiseks.
- Võrgustiku vahendamine — sideme loomine teiste investorite, arendajate ja kinnisvaraga seotud partneritega.
- Kogupõhised investeeringuvõimalused — ühisinvesteeringute mudelid väiksema kapitaliga alustamiseks.
Haldusteenus
Üürikinnisvara omamine ei pea tähendama pidevat peavalu. Livest haldab sinu vara kui oma oma — üürnikest remonttöödeni, arveldusest aruandluseni. Sina saad tulu, meie hoolime ülejäänust.
- Üürniku leidmine ja taustakontroll — usaldusväärse üürniku leidmine, tausta kontrollimine ja üürilepingu koostamine.
- Üürniku suhtlus — kõik päringud, kaebused ja soovid lahendame ise — omanik ei pea olema kättesaadav 24/7.
- Arveldus ja maksete haldus — üüri laekumise jälgimine, kommunaalarvete haldus ja aruandlus omanikule.
- Seisukorra kontroll — regulaarsed ülevaatused tagavad, et kinnisvara on hooldatud ja väärtus säilib.
- Remonditööde korraldamine — rikete kiire likvideerimine usaldusväärsete partneritega — ilma omaniku sekkumiseta.
- Üleandmine ja vastuvõtmine — üürniku vahetusel korraldame üleandmisaktid ja valmistame korteri järgmiseks üürnikuks ette.
Räägime sinu vajadusest
Iga olukord on erinev. Kirjuta meile — leiame sobivaima lahenduse.